子どもが産まれると、人が1人増えるわけですから、より広いスペースが必要になります。産まれたばかりの頃は小さく、今の家でも問題ないかもしれませんが、成長するに従って部屋を欲しがったり、友だちを呼びたがったり…など考えられますよね。

こうしたことから、妊娠や出産をきっかけに引っ越しを考えているご家庭もあるかもしれません。この時、もしも引っ越し先として賃貸のお部屋を探しているのであれば、いい機会なので、マイホームの購入を検討することをおすすめします。

マイホームの購入は賃貸よりもお得

マイホームを購入するのではなく、賃貸のお部屋を選ぶ理由のほとんどが、お金に関するものです。マイホームの購入にはお金がかかるから手が出ない…と考える方が大半。しかし、トータルで見ると、賃貸で暮らし続けるほうが、実はもったいないのです。

賃貸のお部屋に住んでいると、退去しない限り、毎月家賃を支払わなければなりません。そして、退去して家賃を支払わなくなった時には、何も残りません。賃貸のお部屋を借りるということは、その時そこに住む権利のみを買っているようなものです。

一方、マイホームの購入も、金額こそ違いますが毎月、住宅ローンの支払いがあるという点は変わりません。しかしマイホームの場合、住宅ローンの支払いが終われば、家が自分のものになります。その後はお金を払わず、永遠に住み続けられるのです。

今から50年、60年後のことを考えてみてください。家賃を払い続けて賃貸のお部屋に住み続けるのと、マイホームを購入してしまうのと、どちらが良いでしょうか？短期的に見ると、毎月の支払い額が少ない賃貸のお部屋を借りたほうがお得に感じられますが、得られるものも含めて考えると、マイホームを購入してしまうほうが断然お得ですよね。

ローコスト住宅なら、低価格で高品質

それでもこれから子どもが産まれるという夫婦の場合、将来の養育費を考えると、マイホームの購入で大きな金額を払うのが不安…ということもあるかもしれません。そんな方には、ローコスト住宅がおすすめです。ローコスト住宅は、文字通り低コストで購入できる住宅のこと。つまり、相場に比べてお得な価格で購入できる住宅です。

なぜローコストが実現するのか。その理由は住宅メーカーによって様々ですが、例えば横浜のFORLIFEというメーカーは、設備の仕入れ費用や資材の移動費、人件費、広告宣伝費など、住宅の品質に関係しない部分のコストの無駄を省くことで、ローコストを実現しています。無駄を省いているだけなので、住宅の品質が下がるということはありません。スペース、設備、耐震性など、満足のいくものになっています。

こうした無駄を省いてローコストを実現している住宅メーカーのローコスト住宅なら、他と変わらない品質の住宅を、お得な価格で購入できます。お金のことを考えてマイホームの購入をためらっていた方は、ローコスト住宅の購入を視野に入れてみてはいかがでしょうか？

不動産購入時に大体の人が組むことになる住宅ローン。借入先を自分で探した人と不動産業者から紹介された人と、決め方は2パターンあるようです。とあるデータによると、自分で探した人は現在の住宅ローンを含めた住まいまわりのお金についての満足度も高く、業者から紹介された人の満足度よりも1割近く高いという結果が出ました。また、自分で探した人の方が金融リテラシーも高く、借りているローンについて詳しく把握し、積極的に見直しを行うなどのマネーコントロールを行う傾向にあることも分かっています。

自分で住宅ローンの借入先を探す場合、給与振込口座など自分自身が取引のある金融機関や勤務先が提携している金融機関などが候補になるでしょう。金融機関にとっては、借りる人の返済能力が把握しやすいというメリットもあるので、金利優遇などについても具体的に相談すると良いかもしれません。今ではほとんどの金融機関が取り扱っている住宅ローンをホームページ上で紹介しています。情報を比較検討した上で、自分が借りたい住宅ローンを提供している金融機関に直接相談するというのも1つの手です。

銀行や信用金庫などと少し違う、特殊な金融機関がろうきんです。加入者の助け合いを目的とした非営利の金融機関となっており、必要以上に儲けようとはしないため他と比べてローンの金利が低めに設定されていることが多いようです。最も大きいのが関東1都6県を対象としている中央ろうきんです。中央ろうきんの住宅ローンは同一勤務先で1年以上働いていれば申込みが可能で、審査申込みに必要となる年収も住宅ローンを扱う金融機関では最低水準ともいえる150万円です。これらの条件からも勤労者に優しい金融機関だということが見てとれます。長期間の返済となる住宅ローンは、金利変動リスクへの備えが大切になります。中央ろうきんの住宅ローンでは、固定金利型や変動金利型だけではなく、ライフプランや希望に合わせて金利タイプを組み合わせられる金利ミックスも利用可能です。

自分で借入れ先を探すと、たくさんの選択肢の中から自分に合うもの、より低金利なものを選べます。手続きやローン審査などは不動産業者が提携している住宅ローンよりも時間がかかるため、早めに行動に移しましょう。

中古マンションを購入する上での最大のメリットは、新築マンションと比べてもその費用が断然、安い点です。通常ならその地域での立地状況や周囲環境面で相場よりも高くなる物件が中古マンションであると安くなり、それをお求めしやすくなります。

また新築マンションであると希望条件等では、かなり限定されてしまうケースが多くなってしまいますが、中古マンションなら希望条件どおりの物件を探すことができることもメリットです。それが他のお客さんの希望によって埋まる心配も新築マンションよりも少なくなります。

その他のメリットについては、中古マンション購入時に設備等を自分なりにアレンジすることも可能で、自由に自分好みの部屋を演出できるメリットもあります。多少年月が経っていると改修や修繕もしやすくなる面もあります。

中古マンションでは、足で何度も通って、実際に住む拠点として利用できるかを検討することが出来る点もメリットとして大きいです。じっくり探せて、そういった物件を扱っている件数も多くあり、不動産屋によっては掘り出しの物件を見つけることも可能です。現在は、中古マンションをターゲットにして専門的に扱っている情報サイトも多くあり、情報も仕入れやすくなっています。

昔からの東京を知っている江東区の中古マンションを多く扱う不動産屋・中央プロパティーさんに聞いた話ですが、昔を知っているだけあって今の豊洲は異質なものに感じるそうです。昔はただ工場が立ち並んでいただけの場所でしたから、現在の高層マンションと大型ショッピングモールに象徴される街は当時では想像もつかなかったんだとか。

特にこの街を作る上で重要視されたのが道路計画だと言います。広い道路が特徴的な街なので、ちょっと外国のような雰囲気もありますよね。また、新しい街だからこその防災拠点がしっかりしてるのも魅力のエリア。近くの東陽町は地の利を生かしてビジネス拠点になってますし、一方で昔ながらの下町の顔も残しています。色々な顔があるこのエリアに移住を希望される人も多いらしいです。